22
mars 2004 - SAINT-GILLES (30)
17 mars 2004 - SACLAY
12 mars 2004 - BOULOGNE
2 mars 2004 - PALAISEAU
4 décembre 2003 - CACHAN
26 novembre 2003 - TOUR MAINE-MONTPARNASSE
20 octobre 2003 - ROUEN
25 septembre 2003 - DUBAÏ (Emirats Arabes
Unis)
14 août 2003 - LES CHAUMES (58)
3 juillet 2003 - VERSAILLES
6 juin 2003 - CHALON-SUR-SAONE
17 février 2003 - BOULOGNE
11 septembre 2002 - DIEUZE (57)
22 mai 2002 - VERSAILLES
3 juin 2002 - VERSAILLES
12 février 2002 - PARIS
15
janvier 2002 - ROUEN
8 janvier 2002 - PALAISEAU
20 décembre 2001 - BOULOGNE / BOURG-EN-BRESSE
13 octobre 2001 - VERSAILLES
22
mars 2004 - SAINT-GILLES (30)
ENFIN,
LE COMPROMIS EST SIGNE !
Portant sur environ 260.000 m² de terrain et pour la réalisation
d'un vaste projet de surfaces commerciales, touristiques et
éducatives, le compromis de vente est enfin signé
entre l'acquéreur promoteur et la SNC venderesse : les
accords préliminaires dataient de Décembre 2001
!
Mission aboutie pour BIMA qui a accompagné la valorisation
de ce foncier depuis 1997.
17
mars 2004 - SACLAY
FAUT-IL
ARRETER LES TRAVAUX ET DEMOLIR ?
Monsieur J. construit une extension importante à sa maison
avec un Permis de Construire qui couvre la quasi totalité
de la constructibilité de son terrain. Durant les travaux
il a engagé la réalisation de planchers non prévus
à l'origine et l'Inspecteur de la DDE l'a remarqué.
Monsieur J. peut-il poursuivre ces travaux complémentaires
en s'appuyant sur le fait que la Révision du PLU en cours
d'élaboration pourra le lui permettre ?
Consultés sur ce point, nous lui répondons que
non. Et qu'il doit démolir les planchers en trop.
12
mars 2004 - BOULOGNE
LE
CADASTRE EST ENFIN REGULARISE
Les importants travaux réalisés dans le complexe
scolaire Saint Joseph du Parchamp ont conduit à constituer
plusieurs copropriétés en volumes qui s'encastrent
les unes dans les autres. Les Services Fonciers de l'Administration
Fiscale ont mal transcrit cette situation.
Mission a été donnée à BIMA d'intervenir
en conséquence pour y faire mettre bon ordre.
Après de nombreux rendez-vous et échanges de courriers,
tout est maintenant conforme : le Cadastre correspond à
la réalité et les Taxes Foncières seront
demandées aux bons redevables.
2
mars 2004 - PALAISEAU
CHANGEMENT
DE STRATEGIE
L'entreprise de BTP est propriétaire de ses locaux :
500 m² de bureaux et 1.000 m² d'entrepôt-atelier.
L'étude confiée à BIMA a porté sur
la définition du meilleur programme permettant de doubler
cette superficie.
Finalement, l'entreprise a trouvé à acquérir
au voisinage immédiat la surface souhaitée pour
un coût inférieur au meilleur des coûts envisagés.
BIMA a rempli sa mission d'assistance à la décision…et
cette mission s'arrête là.
4
décembre 2003 - CACHAN
QUEL
PROJET CHOISIRA MADAME R. ?
Après 5 mois d'études approfondies, le rapport
demandé à BIMA par Madame R. pour la valorisation
de son terrain de Cachan, propose finalement deux options de
programme architectural et de montage financier.
Le choix est entre les mains de Madame R.
(en Avril 2004, et après moult réflexions suite
à divers évènements familiaux, décision
est transmise à BIMA que le projet est suspendu sine
die)
26
novembre 2003 - TOUR MAINE-MONTPARNASSE
CE
SOIR, LA TOUR A 30 ANS !
BIMA a eu des bureaux au 3ème étage de la
tour, dès 1975, et ses fondateurs ont largement participé
à sa construction.
Il était donc naturel qu'ils participent à la
fête organisée au 56ème étage pour
cet anniversaire. Ils en ont même été les
instigateurs.
20
octobre 2003 - ROUEN
LE
PROJET D'ENSEMBLE EST SOUMIS A LA VILLE
Le dossier de Demande de Certificat d'Urbanisme avec Projet
a été établi par BIMA. Il est remis aujourd'hui
aux services de la ville de Rouen : il présente un projet
de bureaux de 3.900 m².
Comme souhaité par le propriétaire du terrain,
la mission de BIMA s'arrête là.
25
septembre 2003 - DUBAÏ (Emirats Arabes Unis)
OFFRE
DE TRAVAUX
Après 30 conversations téléphoniques et
25 échanges de " mails " avec Dubaï et
les USA, le simple chiffrage des travaux de " fenêtres
" du palais du ministre sont envoyés à son
mandataire : 3.224.000€.
Devant l'ampleur du coût de cette seule partie du chantier,
le ministre et ses architectes décident de reconsidérer
leur projet et de le repousser au printemps 2004.
14
août 2003 - LES CHAUMES (58)
DES
CONCLUSIONS NEGATIVES
Monsieur et Madame L. envisagent d'acheter une ancienne bergerie
à rénover.
A leur demande, BIMA est chargé d'en faire un diagnostic
technique et de proposer un projet de mise en valeur.
Les conclusions remises ce jour doivent conduire Monsieur et
Madame L. à résilier leur compromis de vente.
En effet, le coût total de l'opération dépassera
trop largement la valeur vénale finale du bien : "
le jeu n'en vaut pas la chandelle ".
3
juillet 2003 - VERSAILLES
QUELLES
AFFECTATIONS FUTURES DES BATIMENTS ?
L'association propriétaires de très vastes bâtiments
situés à l'entrée sud de Versailles a demandé
à BIMA de dresser l'inventaire le plus exhaustif possible
des activités auxquelles pourraient être affectés
les 5.000 m² environ actuellement non exploités.
Les résultats de l'étude sont remis ce soir au
Conseil d'Administration : 20 orientations diverses sont proposées
avec, pour chacune, l'identification de leurs contraintes spécifiques
et l'analyse de leurs conditions de faisabilité administrative
et économique.
6
juin 2003 - CHALON-SUR-SAONE
3ème
VISITE DU SITE
L'entreprise a de graves difficultés financières.
Elle loue, pour partie, et possède, pour le reste, 2
bâtiments situés sur le même terrain en zone
industrielle : 8.000 m² datant de 1990 et 20.000 m²
datant de 1950.
A sa demande, BIMA a déjà effectué un audit
technique et foncier de ce patrimoine.
Cette nouvelle visite est effectuée avec le repreneur
de l'entreprise : il en envisage finalement la fermeture.
17
février 2003 - BOULOGNE
PREMIERES
OPTIONS D'ETUDE
BIMA intervient en partenaire avec une société
immobilière pour la réalisation de 11 appartements
sur ce terrain qui comprend aujourd'hui 13 boxes à voiture.
6 propriétaires viennent de signer des options d'étude
accordées à l'équipe BIMA et promettent
de convaincre leurs 7 autres collègues copropriétaires.
(en Avril 2004, le projet est toujours à l'étude,
et 2 copropriétaires sont encore réfractaires)
11
septembre 2002 - DIEUZE (57)
QUELLE
STRATEGIE ?
A la demande d'un groupe pétro-chimique international,
après visite du site et divers contacts locaux, les propositions
de BIMA sont remises :
Le recyclage du site industriel de 13 hectares doit passer par
une prise en compte exhaustive du Marché immobilier local,
avant celle des projets politiques de développement économique.
Une méthodologie générale est proposée.
22
mai 2002 - VERSAILLES
CLASSEMENT
DES DOSSIERS DES CHATAIGNIERS
Avec le Président et la Comptable de l'association, tous
les dossiers de l'opération " Les Châtaigniers
" sont triés et classés pour être archivés.
L'opération peut être considérée
comme terminée, ainsi que la mission de BIMA.
3
juin 2002 - VERSAILLES
DES
BUREAUX DANS L'ECOLE SAINTE AGNES ?
Les bâtiments de l'école doivent être restructurés
et le financement des travaux pourrait provenir de la vente
de droits à construire existant sur le terrain.
L'étude menée par BIMA est présentée
au Conseil d'Administration : elle abouti à la faisabilité
d'un immeuble de bureau qui serait indépendant de l'école
et qui permettrait la réalisation d'un nouveau préau.
(toujours pas de décision en avril 2004…)
12
février 2002 - PARIS
UNE
RESIDENCE POUR PERSONNES AGEES ?
Mandaté par une société bordelaise, réunion
de travail avec un grand promoteur parisien pour faire la synthèse
de l'étude de faisabilité d'une résidence
pour personnes âgées dans le vaste projet de logements
qu'il étudie dans le 19ème .
L'impossibilité économique est finalement démontrée.
15 janvier 2002 - ROUEN
UNE NOUVELLE MISSION
COMMENCE
Une
société industrielle familiale veut valoriser
au mieux le terrain désaffecté qu'elle possède.
Quelle
opération immobilière fournira le meilleur rapport
prix/garanties ?
BIMA doit apporter les réponses à cette question.
L'étude du marché local est engagée.
8 janvier 2002 - PALAISEAU
VISITE DE CONFORMITÉ
Les
travaux d'agrandissement de la maison que nous a confiés
notre client sont terminés. Les Services Techniques de
la Ville viennent contrôler la conformité du projet.
Ils examinent en détail les raccordements aux égouts
de la ville.
20 décembre 2001 - BOULOGNE / BOURG-EN-BRESSE
CLOTURE DES COMPTES
Les
dernières subventions d'investissement viennent d'être
versées et la Congrégation Saint-Joseph de Bourg-en-Bresse
rentre dans ses fonds, comme prévu. La congrégation
a réalisé, entre 1998 et 2001, un programme de
55 MF de travaux sur son complexe scolaire ouvert à 1.500
élèves de Boulogne-Billancourt.
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13 octobre 2001 - VERSAILLES
CA Y EST, LES
TRAVAUX D'EXTENSION ET DE RÉNOVATION EFFECTUÉS
À L'ÉCOLE DES CHATAIGNIERS VIENNENT DE S'ACHEVER
!
Bien
que certains décomptes financiers restent encore à
faire, la direction de l'établissement peut se réjouir
du respect des délais puisque les travaux, programmés
pour le passage de la Commission de Sécurité,
devaient précéder la rentrée scolaire nationale.
C'est le lundi 10 septembre que les écoliers ont pu reprendre
le chemin de leur école rafraîchie, modernisée
et équipée d'un nouveau gymnase.
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Le samedi 13 octobre, l'établissement rénové et agrandi a été inauguré en présence de Monseigneur Aumonier, évêque de Versailles et de Messieurs les Maires de Versailles et du Chesnay : une fête très réussie.
